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Sarroux - Saint Julien
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarroux - Saint Julien
À Sarroux - Saint Julien (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sarroux - Saint Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarroux - Saint Julien est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarroux - Saint Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Sarroux - Saint Julien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarroux - Saint Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarroux - Saint Julien a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
34,60 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 866 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 880 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 567 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 10 | +125,4% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 10 | -20,9% |
| 2024 | 832 €/m² | 12 | -17,6% |
| 2025 | 796 €/m² | 12 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Pierre | 597 €/m² | faible |
| 60 | Madic | 1 136 €/m² | faible |
| 25 | Margerides | 1 008 €/m² | faible |
| 66 | Bort-les-Orgues | 910 €/m² | haute |
| 39 | Champagnac | 794 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |