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Bort-les-Orgues
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bort-les-Orgues
À Bort-les-Orgues (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (28,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bort-les-Orgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Bort-les-Orgues est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bort-les-Orgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Bort-les-Orgues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bort-les-Orgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bort-les-Orgues a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
41,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,4 % |
| Taxe foncière |
41,47 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 2 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 28,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
35,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 426 €/m² | 7 |
| T2 | 469 €/m² | 8 |
| T3 | 398 €/m² | 19 |
| T4 et + | 347 €/m² | 10 |
| Maison | 833 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 56 | +14,6% |
| 2023 | 868 €/m² | 48 | +6,0% |
| 2024 | 814 €/m² | 39 | -6,3% |
| 2025 | 910 €/m² | 46 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
207 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Madic | 1 136 €/m² | faible |
| 50 | Lanobre | 851 €/m² | moyenne |
| 70 | Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 1 014 €/m² | moyenne |
| 59 | Sarroux - Saint Julien | 796 €/m² | moyenne |
| 80 | Beaulieu | 1 377 €/m² | faible |
| 76 | Vebret | 801 €/m² | faible |
| 55 | Saignes | 746 €/m² | moyenne |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |