Vebret
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vebret
À Vebret (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vebret ?
Le prix médian de l'immobilier à Vebret est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vebret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vebret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vebret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vebret a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
42,1 % |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 9 | +23,8% |
| 2023 | 626 €/m² | 4 | -27,3% |
| 2024 | 667 €/m² | 7 | +6,6% |
| 2025 | 801 €/m² | 4 | +20,0% |