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Saint-Étienne-de-Chomeil
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Chomeil
À Saint-Étienne-de-Chomeil (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Chomeil est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Étienne-de-Chomeil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Chomeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Chomeil a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 12 | -36,0% |
| 2023 | 727 €/m² | 7 | -30,6% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 8 | +68,0% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 1 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |