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Saint-Amandin
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amandin
À Saint-Amandin (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 58,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Amandin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amandin est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amandin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Saint-Amandin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amandin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amandin a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,39 % |
| Passoires F+G |
58,1 % |
| Concernés E+F+G | 81,4 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 060 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 8 | +13,9% |
| 2023 | 712 €/m² | 7 | -16,5% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 10 | +53,0% |
| 2025 | 779 €/m² | 7 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |