- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Cantal (15)
- Riom-ès-Montagnes
Riom-ès-Montagnes
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Riom-ès-Montagnes
À Riom-ès-Montagnes (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Riom-ès-Montagnes est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riom-ès-Montagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Riom-ès-Montagnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riom-ès-Montagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riom-ès-Montagnes a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
50,24 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 900 €/m² | 12 |
| T2 | 812 €/m² | 20 |
| T3 | 653 €/m² | 24 |
| T4 et + | 962 €/m² | 8 |
| Maison | 1 079 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 52 | +35,3% |
| 2023 | 1 561 €/m² | 42 | +37,7% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 36 | -31,9% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 34 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |