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Valette
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valette
À Valette (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Valette ?
Le prix médian de l'immobilier à Valette est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Valette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valette a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +78,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 132 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 795 €/m² | 4 | +11,5% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 4 | +56,8% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 5 | -11,8% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 5 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Menet | 1 044 €/m² | moyenne |
| 52 | Riom-ès-Montagnes | 1 018 €/m² | haute |
| 55 | Trizac | 1 115 €/m² | moyenne |
| 41 | Collandres | 793 €/m² | faible |
| 39 | Monselie | 1 338 €/m² | faible |
| 55 | Apchon | 1 928 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Étienne-de-Chomeil | 1 340 €/m² | faible |
| 43 | Monteil | 550 €/m² | faible |