Trizac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trizac
À Trizac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trizac ?
Le prix médian de l'immobilier à Trizac est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trizac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Trizac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trizac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trizac a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
60,9 % |
| Concernés E+F+G | 87,0 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,0% |
| Revenu médian | 18 400 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 684 €/m² | 2 |
| Maison | 830 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 716 €/m² | 11 | -6,1% |
| 2023 | 639 €/m² | 10 | -10,7% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 11 | +72,3% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 13 | +1,3% |