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Monteil
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monteil
À Monteil (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 550 €/m², soit 66,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-36,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monteil ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteil est de 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Monteil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteil a baissé de 36,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,5% |
| Évol. pluriannuelle | +57,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
14,21 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,3 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 19 630 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 20,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 440 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 350 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 596 €/m² | 11 | +69,9% |
| 2023 | 327 €/m² | 5 | -45,1% |
| 2024 | 867 €/m² | 9 | +165,3% |
| 2025 | 550 €/m² | 2 | -36,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |