Menet
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Menet
À Menet (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+28,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Menet ?
Le prix médian de l'immobilier à Menet est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Menet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menet a augmenté de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
63,3 % |
| Concernés E+F+G | 87,8 % |
| Taxe foncière |
48,38 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 521 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 7 | +27,7% |
| 2023 | 914 €/m² | 9 | -14,3% |
| 2024 | 815 €/m² | 9 | -10,8% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 16 | +28,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Valette | 1 275 €/m² | faible |
| 39 | Monselie | 1 338 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Étienne-de-Chomeil | 1 340 €/m² | faible |
| 52 | Riom-ès-Montagnes | 1 018 €/m² | haute |
| 55 | Trizac | 1 115 €/m² | moyenne |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |
| 43 | Monteil | 550 €/m² | faible |
| 76 | Vebret | 801 €/m² | faible |