Sauvat
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvat
À Sauvat (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 37,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+68,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauvat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvat est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Sauvat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvat a augmenté de 68,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,3% |
| Évol. pluriannuelle | +78,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
43,34 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 537 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 449 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 417 €/m² | 3 | -7,2% |
| 2024 | 476 €/m² | 4 | +14,2% |
| 2025 | 801 €/m² | 6 | +68,3% |