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Bassignac
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bassignac
À Bassignac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+62,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bassignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassignac est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bassignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassignac a augmenté de 62,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,5% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 535 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 706 €/m² | 5 | -4,8% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 4 | +77,8% |
| 2024 | 654 €/m² | 6 | -47,9% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 7 | +62,5% |