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Sérandon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sérandon
À Sérandon (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 027 €/m², soit 47,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+63,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sérandon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérandon est de 1 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérandon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Sérandon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérandon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérandon a augmenté de 63,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,9% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
32,24 % |
| TEOM | 12,37 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 506 €/m² | 2 | -30,7% |
| 2023 | 649 €/m² | 8 | +28,2% |
| 2024 | 626 €/m² | 5 | -3,5% |
| 2025 | 1 027 €/m² | 7 | +63,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Veyrières | 482 €/m² | faible |
| 39 | Champagnac | 794 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Pierre | 597 €/m² | faible |
| 50 | Neuvic | 954 €/m² | moyenne |
| 48 | Arches | 1 090 €/m² | faible |
| 41 | Liginiac | 1 081 €/m² | moyenne |
| 71 | Bassignac | 1 063 €/m² | faible |
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |