Neuvic
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvic
À Neuvic (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuvic ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvic est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Neuvic présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvic a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 1 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
32,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 426 €/m² | 2 |
| T2 | 1 848 €/m² | 2 |
| T3 | 965 €/m² | 3 |
| T4 et + | 742 €/m² | 3 |
| Maison | 784 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 26 | +14,6% |
| 2023 | 855 €/m² | 21 | -18,8% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 17 | +22,8% |
| 2025 | 954 €/m² | 28 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Sérandon | 1 027 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Hilaire-Luc | 633 €/m² | faible |
| 41 | Liginiac | 1 081 €/m² | moyenne |
| 61 | Palisse | 758 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |
| 50 | Lamazière-Basse | 589 €/m² | faible |
| 71 | Chirac-Bellevue | 1 076 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pantaléon-de-Lapleau | 1 539 €/m² | faible |