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Liginiac
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Liginiac
À Liginiac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Liginiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Liginiac est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liginiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Liginiac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liginiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liginiac a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
42,7 % |
| Concernés E+F+G | 79,3 % |
| Taxe foncière |
40,54 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 919 €/m² | 17 | -33,9% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 12 | +36,8% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 13 | +18,3% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 10 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-la-Geneste | 996 €/m² | faible |
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |
| 71 | Chirac-Bellevue | 1 076 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Pierre | 597 €/m² | faible |
| 50 | Neuvic | 954 €/m² | moyenne |
| 72 | Sérandon | 1 027 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |