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Saint-Étienne-la-Geneste
68 faible Zone C996 €/m²
Prix m²
+62,8%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
87
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-la-Geneste
À Saint-Étienne-la-Geneste (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 46,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-la-Geneste ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Geneste est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-la-Geneste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-la-Geneste a augmenté de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,3 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+50,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 12,47 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 907 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 612 €/m² | 1 | -32,6% |
| 2024 | 996 €/m² | 1 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |
| 71 | Chirac-Bellevue | 1 076 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |
| 41 | Liginiac | 1 081 €/m² | moyenne |
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |
| 25 | Margerides | 1 008 €/m² | faible |
| 39 | Valiergues | 461 €/m² | faible |
| 19 | Veyrières | 1 060 €/m² | faible |