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Saint-Victour
39 faible Zone C802 €/m²
Prix m²
-34,8%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
199
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Victour
À Saint-Victour (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 51,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Victour ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victour est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Victour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victour a baissé de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,3 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-46,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
36,61 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 970 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 119 €/m² | 5 | +16,0% |
| 2023 | 451 €/m² | 1 | -59,6% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 3 | +172,7% |
| 2025 | 802 €/m² | 2 | -34,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Margerides | 1 008 €/m² | faible |
| 19 | Veyrières | 1 060 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-la-Geneste | 996 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Bonnet-près-Bort | 505 €/m² | faible |
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Exupéry-les-Roches | 961 €/m² | faible |
| 71 | Chirac-Bellevue | 1 076 €/m² | faible |