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Chirac-Bellevue
71 faible Zone C1 076 €/m²
Prix m²
+99,1%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
272
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chirac-Bellevue
À Chirac-Bellevue (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 82,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+99,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chirac-Bellevue ?
Le prix médian de l'immobilier à Chirac-Bellevue est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chirac-Bellevue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chirac-Bellevue a augmenté de 99,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+82,6 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+87,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,1% |
| Évol. pluriannuelle | +91,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
27,53 % |
| TEOM | 12,45 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 5 | +42,9% |
| 2023 | 925 €/m² | 3 | +15,0% |
| 2024 | 540 €/m² | 2 | -41,6% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 5 | +99,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Valiergues | 461 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-la-Geneste | 996 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |
| 41 | Liginiac | 1 081 €/m² | moyenne |
| 67 | Mestes | 1 116 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |
| 25 | Margerides | 1 008 €/m² | faible |