Mestes
67 faible Zone C1 116 €/m²
Prix m²
+15,0%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
341
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mestes
À Mestes (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mestes ?
Le prix médian de l'immobilier à Mestes est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mestes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mestes a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+3,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +41,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
| TEOM | 12,35 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 656 €/m² | 5 | -16,9% |
| 2023 | 531 €/m² | 1 | -18,9% |
| 2024 | 970 €/m² | 1 | +82,5% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 3 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Valiergues | 461 €/m² | faible |
| 71 | Chirac-Bellevue | 1 076 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Exupéry-les-Roches | 961 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-la-Geneste | 996 €/m² | faible |
| 44 | Ussel | 1 009 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Angel | 1 271 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |
| 19 | Veyrières | 1 060 €/m² | faible |