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Lamazière-Basse
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lamazière-Basse
À Lamazière-Basse (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 589 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-42,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lamazière-Basse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamazière-Basse est de 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamazière-Basse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Lamazière-Basse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamazière-Basse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamazière-Basse a baissé de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 589 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,7% |
| Évol. pluriannuelle | -48,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
15,12 % |
| Passoires F+G |
37,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 19 090 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 829 €/m² | 8 | -26,8% |
| 2023 | 1 060 €/m² | 5 | +27,9% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 7 | -3,1% |
| 2025 | 589 €/m² | 6 | -42,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Hilaire-Luc | 633 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Hilaire-Foissac | 1 220 €/m² | faible |
| 72 | Moustier-Ventadour | 1 311 €/m² | faible |
| 61 | Palisse | 758 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pantaléon-de-Lapleau | 1 539 €/m² | faible |
| 41 | Darnets | 946 €/m² | faible |
| 50 | Neuvic | 954 €/m² | moyenne |
| 51 | Lapleau | 622 €/m² | faible |