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Moustier-Ventadour
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moustier-Ventadour
À Moustier-Ventadour (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moustier-Ventadour ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustier-Ventadour est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moustier-Ventadour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Moustier-Ventadour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moustier-Ventadour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustier-Ventadour a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +79,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
33,78 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 6 | +32,5% |
| 2023 | 955 €/m² | 6 | -1,6% |
| 2024 | 1 069 €/m² | 6 | +12,0% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 6 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Darnets | 946 €/m² | faible |
| 66 | Égletons | 988 €/m² | haute |
| 50 | Lamazière-Basse | 589 €/m² | faible |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Hilaire-Foissac | 1 220 €/m² | faible |
| 78 | Rosiers-d'Égletons | 1 035 €/m² | moyenne |
| 61 | Palisse | 758 €/m² | faible |