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Égletons
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Égletons
À Égletons (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
Quel est le prix au m² à Égletons ?
Le prix médian de l'immobilier à Égletons est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égletons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Égletons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égletons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égletons a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,43 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
51,94 % |
Économie & population
| Population | 4 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
23,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
53,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 559 €/m² | 7 |
| T2 | 586 €/m² | 13 |
| T3 | 690 €/m² | 29 |
| T4 et + | 763 €/m² | 7 |
| Maison | 908 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 65 | +12,5% |
| 2023 | 927 €/m² | 52 | -7,2% |
| 2024 | 953 €/m² | 43 | +2,8% |
| 2025 | 988 €/m² | 48 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Rosiers-d'Égletons | 1 035 €/m² | moyenne |
| 72 | Moustier-Ventadour | 1 311 €/m² | faible |
| 66 | Soudeilles | 838 €/m² | faible |
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 41 | Darnets | 946 €/m² | faible |
| 56 | Péret-Bel-Air | 1 333 €/m² | faible |
| 60 | Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 040 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Yrieix-le-Déjalat | 645 €/m² | faible |