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Montaignac-Saint-Hippolyte
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montaignac-Saint-Hippolyte
À Montaignac-Saint-Hippolyte (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 040 €/m², soit 88,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 72,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-72,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montaignac-Saint-Hippolyte ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaignac-Saint-Hippolyte est de 1 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaignac-Saint-Hippolyte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Montaignac-Saint-Hippolyte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaignac-Saint-Hippolyte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaignac-Saint-Hippolyte a baissé de 72,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -72,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
46,5 % |
| Concernés E+F+G | 72,1 % |
| Taxe foncière |
46,06 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 585 €/m² | 2 |
| Maison | 1 054 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 702 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 12 | +47,6% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 6 | +0,1% |
| 2024 | 3 740 €/m² | 8 | +260,5% |
| 2025 | 1 040 €/m² | 2 | -72,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Eyrein | 905 €/m² | faible |
| 78 | Rosiers-d'Égletons | 1 035 €/m² | moyenne |
| 60 | Vitrac-sur-Montane | 987 €/m² | faible |
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 51 | Champagnac-la-Noaille | 984 €/m² | faible |
| 45 | Sarran | 460 €/m² | faible |
| 66 | Égletons | 988 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Priest-de-Gimel | 763 €/m² | faible |