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Vitrac-sur-Montane
60 faible Zone C987 €/m²
Prix m²
+52,0%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
222
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vitrac-sur-Montane
À Vitrac-sur-Montane (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 35,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vitrac-sur-Montane ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitrac-sur-Montane est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vitrac-sur-Montane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitrac-sur-Montane a augmenté de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+40,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,5% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 2 | -24,0% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 2 | +63,5% |
| 2024 | 650 €/m² | 1 | -62,1% |
| 2025 | 987 €/m² | 5 | +52,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Sarran | 460 €/m² | faible |
| 60 | Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 040 €/m² | faible |
| 43 | Eyrein | 905 €/m² | faible |
| 47 | Corrèze | 799 €/m² | moyenne |
| 78 | Rosiers-d'Égletons | 1 035 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Priest-de-Gimel | 763 €/m² | faible |
| 74 | Meyrignac-l'Église | 2 696 €/m² | faible |
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |