Eyrein
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eyrein
À Eyrein (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 905 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eyrein ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyrein est de 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyrein ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Eyrein présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyrein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyrein a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 905 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
39,7 % |
| Concernés E+F+G | 74,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 760 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 7 | -11,7% |
| 2023 | 813 €/m² | 7 | -4,5% |
| 2024 | 947 €/m² | 10 | +16,5% |
| 2025 | 905 €/m² | 7 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 040 €/m² | faible |
| 60 | Vitrac-sur-Montane | 987 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Priest-de-Gimel | 763 €/m² | faible |
| 51 | Champagnac-la-Noaille | 984 €/m² | faible |
| 69 | Clergoux | 1 477 €/m² | faible |
| 78 | Rosiers-d'Égletons | 1 035 €/m² | moyenne |
| 47 | Corrèze | 799 €/m² | moyenne |
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |