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Chapelle-Spinasse
90 faible Zone C1 566 €/m²
Prix m²
+30,5%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
114
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Spinasse
À Chapelle-Spinasse (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Spinasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Spinasse est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Spinasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Spinasse a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,0 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+18,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +380,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
32,27 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 326 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 158 €/m² | 1 | -51,4% |
| 2023 | 694 €/m² | 1 | +338,0% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 1 | +72,8% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 1 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Rosiers-d'Égletons | 1 035 €/m² | moyenne |
| 60 | Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 040 €/m² | faible |
| 66 | Égletons | 988 €/m² | haute |
| 51 | Champagnac-la-Noaille | 984 €/m² | faible |
| 72 | Moustier-Ventadour | 1 311 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Hilaire-Foissac | 1 220 €/m² | faible |
| 73 | Lafage-sur-Sombre | 1 289 €/m² | faible |
| 43 | Eyrein | 905 €/m² | faible |