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Champagnac-la-Noaille
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champagnac-la-Noaille
À Champagnac-la-Noaille (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 70,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-54,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Noaille ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnac-la-Noaille est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagnac-la-Noaille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Champagnac-la-Noaille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagnac-la-Noaille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnac-la-Noaille a baissé de 54,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,3% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 087 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 052 €/m² | 10 | +48,7% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 6 | +57,5% |
| 2024 | 2 156 €/m² | 2 | +30,1% |
| 2025 | 984 €/m² | 6 | -54,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Marcillac-la-Croisille | 1 647 €/m² | moyenne |
| 73 | Lafage-sur-Sombre | 1 289 €/m² | faible |
| 69 | Clergoux | 1 477 €/m² | faible |
| 60 | Montaignac-Saint-Hippolyte | 1 040 €/m² | faible |
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 43 | Eyrein | 905 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Pardoux-la-Croisille | 1 504 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Merd-de-Lapleau | 1 485 €/m² | faible |