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Marcillac-la-Croisille
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcillac-la-Croisille
À Marcillac-la-Croisille (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 647 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcillac-la-Croisille ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcillac-la-Croisille est de 1 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcillac-la-Croisille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Marcillac-la-Croisille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcillac-la-Croisille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcillac-la-Croisille a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 647 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
36,52 % |
Économie & population
| Population | 857 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 12 049 €/m² | 2 |
| Maison | 1 200 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 26 | -12,0% |
| 2023 | 1 172 €/m² | 14 | -6,7% |
| 2024 | 2 281 €/m² | 18 | +94,6% |
| 2025 | 1 647 €/m² | 24 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Champagnac-la-Noaille | 984 €/m² | faible |
| 73 | Lafage-sur-Sombre | 1 289 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Merd-de-Lapleau | 1 485 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Pardoux-la-Croisille | 1 504 €/m² | faible |
| 69 | Clergoux | 1 477 €/m² | faible |
| 64 | Gros-Chastang | 1 111 €/m² | faible |
| 43 | Gumond | 1 034 €/m² | faible |
| 57 | Bassignac-le-Haut | 826 €/m² | faible |