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Gros-Chastang
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gros-Chastang
À Gros-Chastang (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (20,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gros-Chastang ?
Le prix médian de l'immobilier à Gros-Chastang est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gros-Chastang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Gros-Chastang présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gros-Chastang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gros-Chastang a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
48,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,4 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 20,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 840 €/m² | 6 | -11,7% |
| 2023 | 896 €/m² | 4 | +6,6% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 5 | +23,6% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 2 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Gumond | 1 034 €/m² | faible |
| 60 | Roche-Canillac | 840 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Pardoux-la-Croisille | 1 504 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Martin-la-Méanne | 1 014 €/m² | faible |
| 57 | Bassignac-le-Haut | 826 €/m² | faible |
| 29 | Champagnac-la-Prune | 808 €/m² | faible |
| 48 | Marcillac-la-Croisille | 1 647 €/m² | moyenne |
| 69 | Clergoux | 1 477 €/m² | faible |