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Roche-Canillac
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Canillac
À Roche-Canillac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roche-Canillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Canillac est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Canillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Roche-Canillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Canillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Canillac a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
61,5 % |
| Concernés E+F+G | 89,7 % |
| Taxe foncière |
43,69 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
0,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,67 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 256 €/m² | 2 |
| Maison | 906 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 977 €/m² | 10 | +26,9% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 6 | +10,6% |
| 2024 | 812 €/m² | 8 | -24,9% |
| 2025 | 840 €/m² | 6 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Champagnac-la-Prune | 808 €/m² | faible |
| 43 | Gumond | 1 034 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Martin-la-Méanne | 1 014 €/m² | faible |
| 64 | Gros-Chastang | 1 111 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Pardoux-la-Croisille | 1 504 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Paul | 1 221 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |
| 58 | Espagnac | 680 €/m² | faible |