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Champagnac-la-Prune
29 faible Zone C808 €/m²
Prix m²
-27,4%
Évol. 1 an
7,89 €/m²
Loyer estimé
150
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champagnac-la-Prune
À Champagnac-la-Prune (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 808 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Prune ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnac-la-Prune est de 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champagnac-la-Prune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnac-la-Prune a baissé de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-39,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 808 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 906 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 516 €/m² | 2 | -23,7% |
| 2023 | 1 213 €/m² | 4 | +134,7% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 3 | -8,2% |
| 2025 | 808 €/m² | 2 | -27,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Roche-Canillac | 840 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Martin-la-Méanne | 1 014 €/m² | faible |
| 43 | Gumond | 1 034 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |
| 64 | Gros-Chastang | 1 111 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Paul | 1 221 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Sylvain | 1 224 €/m² | faible |
| 58 | Espagnac | 680 €/m² | faible |