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Saint-Martin-la-Méanne
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-la-Méanne
À Saint-Martin-la-Méanne (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Méanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-la-Méanne est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-la-Méanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Martin-la-Méanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-la-Méanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-la-Méanne a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
60,8 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
33,07 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 7 | +32,3% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 5 | +46,8% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 2 | -14,4% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 6 | -24,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Roche-Canillac | 840 €/m² | faible |
| 29 | Champagnac-la-Prune | 808 €/m² | faible |
| 64 | Gros-Chastang | 1 111 €/m² | faible |
| 65 | Servières-le-Château | 1 066 €/m² | faible |
| 43 | Gumond | 1 034 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martial-Entraygues | 1 211 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |
| 48 | Darazac | 357 €/m² | faible |