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Darazac
48 faible Zone C357 €/m²
Prix m²
-48,2%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
154
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Darazac
À Darazac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 357 €/m², soit 64,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Darazac ?
Le prix médian de l'immobilier à Darazac est de 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Darazac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Darazac a baissé de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,7 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-60,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,2% |
| Évol. pluriannuelle | -47,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
54,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
35,61 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 703 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 572 €/m² | 4 | -16,4% |
| 2023 | 972 €/m² | 4 | +70,0% |
| 2024 | 690 €/m² | 5 | -29,0% |
| 2025 | 357 €/m² | 2 | -48,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bassignac-le-Haut | 826 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Privat | 1 114 €/m² | moyenne |
| 39 | Auriac | 1 098 €/m² | faible |
| 65 | Servières-le-Château | 1 066 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Julien-aux-Bois | 1 633 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Martin-la-Méanne | 1 014 €/m² | faible |
| 64 | Gros-Chastang | 1 111 €/m² | faible |
| 45 | Rilhac-Xaintrie | 584 €/m² | faible |