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Saint-Privat
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Privat
À Saint-Privat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Privat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Privat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
39,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
38,90 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 1 034 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 612 €/m² | 4 |
| T3 | 686 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 2 |
| Maison | 854 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 22 | -21,1% |
| 2023 | 937 €/m² | 20 | +2,3% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 11 | +11,2% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 13 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Julien-aux-Bois | 1 633 €/m² | faible |
| 48 | Darazac | 357 €/m² | faible |
| 65 | Servières-le-Château | 1 066 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 1 695 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Geniez-ô-Merle | 1 282 €/m² | faible |
| 39 | Auriac | 1 098 €/m² | faible |
| 45 | Rilhac-Xaintrie | 584 €/m² | faible |
| 57 | Bassignac-le-Haut | 826 €/m² | faible |