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Bassignac-le-Haut
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bassignac-le-Haut
À Bassignac-le-Haut (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 826 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bassignac-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassignac-le-Haut est de 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bassignac-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Bassignac-le-Haut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bassignac-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassignac-le-Haut a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
35,78 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
3,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 661 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 601 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2023 | 625 €/m² | 3 | +4,0% |
| 2024 | 897 €/m² | 4 | +43,5% |
| 2025 | 826 €/m² | 5 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 19
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |