Auriac
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Auriac
À Auriac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Auriac est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Auriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auriac a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +58,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
48,8 % |
| Concernés E+F+G | 80,5 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 648 €/m² | 5 | -6,6% |
| 2023 | 710 €/m² | 8 | +9,6% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 5 | +102,7% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 3 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Rilhac-Xaintrie | 584 €/m² | faible |
| 57 | Bassignac-le-Haut | 826 €/m² | faible |
| 48 | Darazac | 357 €/m² | faible |
| 34 | Laval-sur-Luzège | 675 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Merd-de-Lapleau | 1 485 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Julien-aux-Bois | 1 633 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Privat | 1 114 €/m² | moyenne |
| 46 | Chalvignac | 661 €/m² | faible |