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Rilhac-Xaintrie
45 faible Zone C584 €/m²
Prix m²
-2,4%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
303
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rilhac-Xaintrie
À Rilhac-Xaintrie (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 584 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rilhac-Xaintrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Rilhac-Xaintrie est de 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rilhac-Xaintrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rilhac-Xaintrie a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-14,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 584 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
51,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 702 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 454 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 8 | +80,2% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 1 | +139,8% |
| 2024 | 598 €/m² | 2 | -69,5% |
| 2025 | 584 €/m² | 6 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pleaux | 778 €/m² | haute |
| 39 | Auriac | 1 098 €/m² | faible |
| 44 | Barriac-les-Bosquets | 447 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Julien-aux-Bois | 1 633 €/m² | faible |
| 58 | Chaussenac | 784 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Privat | 1 114 €/m² | moyenne |
| 25 | Brageac | 560 €/m² | faible |
| 48 | Darazac | 357 €/m² | faible |