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Chaussenac
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaussenac
À Chaussenac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaussenac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaussenac est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaussenac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Chaussenac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaussenac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaussenac a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +73,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 18 040 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 737 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 452 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 7 | +72,3% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 3 | +70,6% |
| 2024 | 904 €/m² | 6 | -32,1% |
| 2025 | 784 €/m² | 2 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |