Ally
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ally
À Ally (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 60,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ally ?
Le prix médian de l'immobilier à Ally est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ally ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Ally présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ally ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ally a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
56,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 14 | -12,6% |
| 2023 | 828 €/m² | 12 | +18,6% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 9 | +51,8% |
| 2025 | 882 €/m² | 9 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |