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Drugeac
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Drugeac
À Drugeac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Drugeac ?
Le prix médian de l'immobilier à Drugeac est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drugeac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Drugeac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drugeac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drugeac a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
55,3 % |
| Concernés E+F+G | 74,5 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 675 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 623 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 12 | +48,3% |
| 2023 | 796 €/m² | 6 | -13,9% |
| 2024 | 835 €/m² | 7 | +4,9% |
| 2025 | 715 €/m² | 3 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |