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Anglards-de-Salers
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anglards-de-Salers
À Anglards-de-Salers (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anglards-de-Salers ?
Le prix médian de l'immobilier à Anglards-de-Salers est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anglards-de-Salers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Anglards-de-Salers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anglards-de-Salers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anglards-de-Salers a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 80,6 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 7 | -4,6% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 17 | +3,4% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 9 | +7,2% |
| 2025 | 882 €/m² | 10 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |