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Saint-Bonnet-de-Salers
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-de-Salers
À Saint-Bonnet-de-Salers (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 44,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (1,7 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Salers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Salers est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-de-Salers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Bonnet-de-Salers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-de-Salers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Salers a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
38,83 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 18 640 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 771 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 7 | -20,3% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 6 | +50,2% |
| 2024 | 967 €/m² | 4 | -15,5% |
| 2025 | 829 €/m² | 5 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |