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Saint-Martin-Valmeroux
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Valmeroux
À Saint-Martin-Valmeroux (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 51,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+81,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Vacance locative élevée (27,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Valmeroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Valmeroux est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Valmeroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Martin-Valmeroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Valmeroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Valmeroux a augmenté de 81,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
51,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
45,64 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 27,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 711 €/m² | 2 |
| Maison | 770 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 808 €/m² | 19 | -3,6% |
| 2023 | 879 €/m² | 12 | +8,8% |
| 2024 | 519 €/m² | 6 | -40,9% |
| 2025 | 941 €/m² | 9 | +81,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |