Besse
78 faible Zone C1 300 €/m²
Prix m²
+56,0%
Évol. 1 an
6,70 €/m²
Loyer estimé
136
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Besse
À Besse (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Besse ?
Le prix médian de l'immobilier à Besse est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Besse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Besse a augmenté de 56,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,6 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+45,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,0% |
| Évol. pluriannuelle | +60,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
56,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 2 | +145,5% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 2 | -29,9% |
| 2024 | 833 €/m² | 2 | -40,3% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 2 | +56,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 173 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eulalie | 1 035 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Martin-Cantalès | 996 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Illide | 1 054 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Martin-Valmeroux | 941 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Chamant | 1 284 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cernin | 837 €/m² | moyenne |
| 57 | Drugeac | 715 €/m² | faible |