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Saint-Cernin
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cernin
À Saint-Cernin (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 63,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Cernin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cernin est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cernin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Cernin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cernin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cernin a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
60,6 % |
| Concernés E+F+G | 80,9 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 039 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 225 €/m² | 2 |
| Maison | 888 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 11 | +11,7% |
| 2023 | 971 €/m² | 15 | -11,6% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 11 | +29,2% |
| 2025 | 837 €/m² | 13 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Chamant | 1 284 €/m² | faible |
| 67 | Freix-Anglards | 1 521 €/m² | faible |
| 63 | Tournemire | 1 156 €/m² | faible |
| 53 | Girgols | 1 101 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 173 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Martin-Valmeroux | 941 €/m² | moyenne |
| 78 | Besse | 1 300 €/m² | faible |
| 53 | Marmanhac | 840 €/m² | moyenne |