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Girgols
53 faible Zone C1 101 €/m²
Prix m²
+707,9%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
70
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Girgols
À Girgols (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 677,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 707,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+707,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Girgols ?
Le prix médian de l'immobilier à Girgols est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Girgols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Girgols a augmenté de 707,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+677,5 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+697,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +707,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 70 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 347 €/m² | 2 |
| Maison | 963 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 611 €/m² | 4 | -31,8% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 2 | +101,8% |
| 2024 | 136 €/m² | 1 | -88,9% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 5 | +707,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |