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Saint-Projet-de-Salers
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Projet-de-Salers
À Saint-Projet-de-Salers (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+29,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Projet-de-Salers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Projet-de-Salers est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Projet-de-Salers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Projet-de-Salers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Projet-de-Salers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Projet-de-Salers a augmenté de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,1% |
| Évol. pluriannuelle | +57,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
56,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,0 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 133 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 612 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 6 | +110,8% |
| 2023 | 663 €/m² | 2 | -48,7% |
| 2024 | 745 €/m² | 2 | +12,5% |
| 2025 | 962 €/m² | 3 | +29,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |