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Laroquevieille
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laroquevieille
À Laroquevieille (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 590 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laroquevieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Laroquevieille est de 1 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laroquevieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Laroquevieille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laroquevieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laroquevieille a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +97,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
52,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
43,70 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 6 | +57,4% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 3 | -18,3% |
| 2024 | 1 164 €/m² | 3 | +12,5% |
| 2025 | 1 590 €/m² | 7 | +36,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |