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Marmanhac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marmanhac
À Marmanhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 840 €/m², soit 95,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-64,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marmanhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marmanhac est de 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marmanhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Marmanhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marmanhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marmanhac a baissé de 64,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,8% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
11,69 % |
| Passoires F+G |
35,8 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 667 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 7 918 €/m² | 2 |
| Maison | 991 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 602 €/m² | 10 | -50,5% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 9 | +149,2% |
| 2024 | 2 384 €/m² | 9 | +58,8% |
| 2025 | 840 €/m² | 8 | -64,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |