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Reilhac
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Reilhac
À Reilhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Reilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Reilhac est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Reilhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reilhac a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 69,9 % |
| Taxe foncière |
52,73 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 090 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 16 | +21,5% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 14 | +2,8% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 5 | -16,8% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 10 | +20,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Naucelles | 1 488 €/m² | moyenne |
| 53 | Jussac | 1 397 €/m² | haute |
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 57 | Aurillac | 1 402 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Simon | 1 220 €/m² | moyenne |
| 53 | Marmanhac | 840 €/m² | moyenne |
| 67 | Freix-Anglards | 1 521 €/m² | faible |
| 79 | Crandelles | 1 275 €/m² | faible |